工商银行个人住房贷款利率

一、商业贷款利率

短期贷款

六个月（含）：利率为4.86%1。

六个月至一年（含）：利率为5.31%1。

中长期贷款

一至三年（含）：利率为5.40%1。

三至五年（含）：利率为5.76%1。

五年以上：基准贷款利率为4.9%，实际利率可能会根据多种因素上浮，例如若上浮20%，利率则为4.90%×(1 + 20%) = 5.88%35。

二、公积金贷款利率

贷款年限五年以下（含五年）：贷款利率为2.75%2。

贷款年限五年以上：贷款利率为3.25%2。

需要注意的是，工商银行的房贷利率会上浮，具体房贷利率是多少，根据贷款时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同6。