工商银行房抵贷利息

一、不同贷款类型的利率情况

短期贷款

六个月内（含六个月）的利率为4.35%，六个月至一年（含一年）的贷款利率为4.35%1。

中长期贷款

一至三年（含三年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%3。

个人住房公积金贷款

五年及以下的贷款利率为2.75%，五年及以上的贷款利率为3.25%1。

二、影响房抵贷利息的因素

贷款期限

一般来说，贷款期限短，利率相对较低；贷款期限长，利率可能会相对高一些。例如短期的六个月内（含六个月）贷款，利率为4.35%，而五年以上的中长期贷款，利率为4.9%。

借款人信用状况

如果借款人信用良好，有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力，在银行评估中风险较低，可能会享受到较为优惠的利率；反之，如果信用记录存在不良情况，银行可能会提高利率或者拒绝贷款申请。

市场环境

宏观经济形势和金融市场的变化会影响工商银行房抵贷利息。例如，在经济繁荣期，市场资金充裕，利率可能相对稳定或有所降低；在经济下行期，银行可能为了控制风险调整利率策略。