一、2024年银行商业房贷利率情况

不同期限利率范围

2024年房贷利率受多种因素影响，包括中央银行基准利率、市场供需状况、银行资金成本等。目前，首套房贷款利率多在4.5% - 5.5%之间，二套房贷款利率则略高3。

基于LPR的情况

2024年的房贷利率政策主要是基于LPR（贷款市场报价利率）浮动。多家银行在2024年10月发布存量房贷利率调整细则，对于存量房贷利率高于LPR - 30BP（基点）的（北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外），统一调整为LPR - 30BP；等于或低于LPR - 30BP的，已享受当前政策下的最优惠利率，不在调整范围内。不过这是针对存量房贷，也能从侧面反映银行房贷利率与LPR的关联1。

二、银行公积金贷款利率情况

不同期限利率

银行公积金贷款利率是按照基准利率执行，贷款5年以内，利率为2.75%，贷款5年以上，利率为3.25%2。

需要注意的是，各地区银行的贷款利率可能会略有差异，实际利率以当地银行公布为准。