一、公积金贷款基准利率

五年以下（含五年）：年利率为2.75%1

五年以上：年利率为3.25%1

二、商业贷款基准利率

一年以内（含一年）：年利率为4.35%1

一年到五年（含五年）：年利率为4.75%1

五年以上：年利率为4.9%1

需要注意的是，实际房贷利率可能会根据市场情况、政策调整以及银行与客户的具体协商等因素而有所不同。例如，LPR（贷款市场报价利率）会每月更新，房贷利率可能与LPR挂钩并加上一定的基点来确定最终执行利率，而且部分存量房贷利率会根据相关政策在特定时间进行调整2。