一、计算前的准备

首先需要明确房贷的还款方式，常见的有等额本息和等额本金两种方式，以下分别介绍这两种还款方式下利率的计算方式。

（一）相关概念

月利率计算

年利率为5.25%时，月利率 = 年利率÷12，即

5.25

%

÷

12

=

0.4375

%

5.25%÷12=0.4375%。这是计算每月还款金额的重要基础数据，因为房贷还款通常是按月进行的3。

贷款本金

这是你向银行借款的金额，在计算还款额和利息时，贷款本金是一个关键数据。例如，假设贷款本金为