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按揭房子利息怎么算35万

东融服务

一、等额本息还款法计算利息

基本原理

在等额本息还款法下,每月还款金额固定,其计算公式为:每月还款额 =

[

贷款本金

×

月利率

×

(

1

+

月利率

)

还款月数

]

[贷款本金×月利率×(1+月利率)

还款月数

]/

[

(

1

+

月利率

)

还款月数

1

]

[(1+月利率)

还款月数

−1],总利息 = 月还款额×贷款月数 - 本金。其中,月利率 = 年利率÷12,还款月数 = 贷款年限×12。

假设贷款年利率为

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