个人房屋抵押贷款所需材料

基本资料

身份证明相关

借款人（及配偶，若已婚）的身份证复印件（正反面）1。

借款人（及配偶，若已婚）的户口本复印件1。

权利人的婚姻证明，如结婚证或民政局开具的未婚证明1。

房产相关证明

房产证原件1。

土地证（如果适用）1。

其他必要文件

收入证明

提供收入证明，以证明借款人的还款能力2。

未成年儿童情况

如房产证权利人有未成年儿童，需提供出生证2。

已有贷款情况

如房产内还有银行贷款，需提供原贷款合同及最后一期的银行对账单2。

特定情况下的额外材料

公司营业执照副本

用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等4。

办公场所使用证明

如房产证等，用于证明办公场地的使用情况4。

上下游合同

各2份，交易方非关联公司，用于证明业务往来5。

支付合同及相关照片

包括收款人身份证正反面照片及收款人银行卡正反面照片5。

办理流程中的注意事项

在办理房产抵押登记手续时，需要注意尚未还清贷款的房子是无法申请抵押贷款的4。

办理程序因各家银行而异，建议在办理前详细了解相关规定和要求，以避免自身利益受损2。

通过以上信息，您可以更全面地准备个人房屋抵押贷款所需的各项材料，确保流程顺利进行。