北京银行二套房贷款利率

一、商业贷款

北京银行二套房商业贷款利率通常在基准利率基础上上浮。

自2024年5月1日起部分银行执行的政策来看，二套房贷款利率在基准利率基础上上浮20%。以商业贷款100万元、25年等额本息还款为例，基准利率4.9%，上浮20%后执行利率为5.88%，月均还款额为6369.9元（按照之前上浮10%计算，执行利率5.39%，月均还款额为6075.4元，上浮20%后月供比之前增加295.4元）1。

二、公积金贷款

如果是公积金贷款的话，二套房贷款利率上浮10%，也就是3.575%3。

需要注意的是，房贷利率还可能与借款人资质等因素有关，实际执行利率以北京银行要求为准5。