10年房贷怎么还最划算

一、常见房贷还款方式

等额本息还款法

特点：

在还贷期限内，每月偿还的贷款本金和利息之和保持不变，但每月还款本金和利息的比例会发生变化。还款初期，贷款本金较多，利息支出相对较高，所以每月还款中利息占比较大，本金占比较小；随着时间推移，贷款本金逐渐减少，利息支出也逐渐减少，本金占比逐渐增大。这种还款方式每月还款额固定，贷款人可以准确掌握每月的还款额，便于有计划地安排家庭开支3。

计算公式：每月还款额 =

贷款本金

×

月利率

×

(

1

+

月利率

)