买房子商业贷款是否需要抵押

一、商业住房贷款需要抵押

如果是商业住房贷款类型的商业贷款，是需要抵押的，一般以所购住房作为抵押物来进行贷款，贷款机构通常会扣押贷款房屋的房产证或者办理他项权证手续。申请条件之一就是要将所购住房作为抵押物抵押给贷款机构2。

二、其他商业贷款类型不一定需要抵押

商业贷款有多种类型，除商业住房贷款外，其他商业贷款则无需抵押。例如商业贷款用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款（一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款），不一定需要用房屋做抵押，也可以是汽车抵押或者其它有价值的商业产权抵押等情况3。