别轻易抵押房子贷款利率

个人房产抵押贷款利率

不同贷款期限的利率

5年以下（含5年）：6.65%1

5年以上：6.8%1

各银行的具体利率

招商银行：贷款金额通常是房屋评估价格的70%，贷款年限视贷款用途而定，贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10%1。

中国银行：房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率1。

中国建设银行：按照基准利率上浮20%，房产抵押贷款一年以内，贷款利率为4.35%2。

中国工商银行：按照基准利率上浮10%，房产抵押6个月以内，贷款利率为4.86%2。

房屋抵押贷款的条件

有合法的身份和完全民事行为能力

有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力

无不良信用记录

有合法有效的抵押物证明材料

已购且办理了住房抵押贷款的原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%4

注意事项

房屋抵押贷款的年限不同，那么贷款年利率也就不同，同时还需要结合具体的贷款数额才能计算出相应的利息3。

不是所有的房屋都可以抵押贷款，例如没有房产证的房屋、未满五年的经济适用房等3。

贷款资金不得进入房地产市场，银行严格在贷后管理中对资金的流向进行监管4。

通过以上信息，希望能帮助您更好地了解房屋抵押贷款的相关事宜，避免不必要的风险和损失。