一、商业贷款利率

短期商业贷款（1年以内含1年）

基准利率为4.35%4。

中长期商业贷款

1 - 5年（含5年）：基准利率为4.75%4。

5年以上：基准利率为4.90%。不过，受房地产市场调控政策等因素影响，实际贷款利率会在基准利率基础上有所上浮。目前首套住房贷款利率在基准利率的基础上上浮10%-15%，例如，5年以上贷款，如果按照上浮10%计算，实际执行利率约为5.39%（4.90%×1.1 = 5.39%）；如果上浮15%，则约为5.635%（4.90%×1.15 = 5.635%）2。

二、住房公积金贷款利率

5年以下（含5年）

年利率为2.75%34。

5年以上

年利率为3.25%34。