分期付款房子贷款相关情况

一、一般情况

分期付款的房子未还清款项时不能贷款。因为分期房在办理贷款时，需要提供房产证办理抵押手续，分期付款没有还清就拿不到房产证，所以无法申请贷款。但如果满足一定条件，也有可以贷款的情况。

二、满足特定条件可贷款

房屋性质方面

二次抵押贷款房屋需要是优质住房和商业用房。

房屋必须是现房，且是购买的一手房。

抵押相关方面

银行是房屋的抵押权人。

房屋已办理保险，保险单由银行执管。

房屋价值方面

房屋位置好，交通便利，配套设施齐全，有升值潜力。