建行房贷利率情况

一、商业贷款

短期（1年内，含1年）

年利率为4.35%1。

中长期

1 - 5年（含5年）：年利率为4.75%1。

5年以上：年利率为4.9%1。

二、个人住房公积金贷款

5年以下（含5年）

年利率为2.75%1。

5年以上

年利率为3.25%1。

不过，实际的房贷利率可能会依据市场情况、央行政策调整以及借款人自身的资质（如信用状况、还款能力等）而有所浮动。例如，2018年开年，建行等四大行纷纷上调了首套房贷利率至1.1倍，当时人行公布5 - 30年（含30年）贷款基准年利率为4.90%，上调后的首套房贷利率就是4.90%×1.1 = 5.38%2。在2024年，建行房贷利率也可能随市场波动，具体利率以银行公告为准5。