重庆第二套房退多少契税

重庆二套房契税政策

最新政策

根据最新的政策，重庆市购买第二套房的契税有所调整。具体如下：

面积140平方米及以下：契税按1%征收12。

面积140平方米以上：契税按2%征收2。

旧政策

在旧政策中，第二套房的契税税率为3%3。

退税流程

开发商代缴契税

如果您的契税是由开发商以3%的税率全额代收的，您可以向开发商申请退回多交的契税。开发商审核通过后，会将代收的契税部分交到税务部门，剩余部分退还给购房者，通常需要3个月左右的时间6。

自行缴纳契税

如果您自行缴纳契税，可以通过重庆税务微信公众号、支付宝重庆税务生活号等途径进入重庆电子税务局自行申报并缴纳契税。这种情况下，通常不涉及退税问题6。

示例计算

假设您购买的第二套房面积为120平方米，总价为200万元。

旧政策契税：200万元 × 3% = 6万元

新政策契税：200万元 × 1% = 2万元

因此，您可以节省的契税金额为：6万元 - 2万元 = 4万元1。