房贷抵押给银行是什么证

房贷银行抵押的是什么证

房贷银行抵押的是房产证，然后由房管部门出具他项权证，作为土地抵押权及他项权属的证明文件，用来保护借款人（银行）和贷款人（业主）的相关抵押、借贷权益的1。

房屋抵押贷款流程

向银行提出申请，提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件1。

银行审核合格后，签订抵押贷款合同，并进行登记和公证2。

办理完相关手续后，银行会出具他项权证，有些银行会将房产证交给购房者2。

还清贷款后的处理

如果还清贷款，需要去房贷中心，拿到他项权证或者根据银行要求去注销抵押，否则房子也不是购房者的2。