目前买房商业贷款利率的具体数值会根据不同的贷款银行或金融机构有所不同，但主要基准利率如下：

商业贷款利率基准利率

1年以内（含1年）：基准利率为4.35%1。

1-5年（含5年）：基准利率为4.75%1。

5年以上：基准利率为4.9%1。

不同银行的实际利率

以建设银行为例：

1年内（含1年）：贷款利率为4.785%1。

1-5年（含5年）：贷款利率为5.225%1。

5年以上：贷款利率为5.39%1。

此外，根据最新的市场数据，全国首套房的平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%3。

影响利率的因素

个人信用状况：良好的信用记录可以帮助您获得更低的利率。

担保方式：有合适的担保方式可能会降低您的贷款利率。

贷款机构：不同的银行或金融机构可能会有不同的利率政策。

还款方式

在选择商业贷款时，了解不同的还款方式也很重要：

等额本息还款：每月还款金额固定，包含本金和利息。

等额本金还款：每月还款本金相同，利息随本金的减少而减少。

综上所述，目前买房的商业贷款利率主要取决于贷款期限以及贷款机构的具体政策。建议您在申请贷款前，详细咨询具体的银行或金融机构，以获取最准确的利率信息。