住房贷款是属于什么贷款

住房贷款的定义

住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押5。

住房贷款的类型

公积金贷款

个人住房公积金贷款是指在本市购买、建造自住住房时，以其拥有的房屋作为抵押，并由具有担保能力的法人担保，并向基金管理中心提出的贷款3。

商业贷款

个人住房商业贷款是指银行向借款人发放的用于购买住房的贷款，包括期房和现房1。

组合贷款

个人住房组合贷款是指由住房公积金贷款和住房担保贷款组成的贷款，适用于当个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需时，其不足部分向银行申请商业性住房贷款的情况1。

住房贷款的申请条件

具有有效的身份证明

只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款

参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人房屋贷款还必须符合以下条件: 即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月1。

住房贷款的还款方式

等额本金还款方式：将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，适合还款能力较强的家庭1。

等额本息还款法：本金归还速度较慢，还款压力较轻，但总利息支出较多1。

住房贷款的利率

根据国家最新的银行贷款利率表，基准利率上浮之后的各种比例都清晰罗列，用户可以根据自己的实际情况选择合适的贷款利率1。

综上所述，住房贷款主要包括公积金贷款、商业贷款和组合贷款三种类型，每种贷款都有其特定的申请条件和还款方式，用户在选择时应结合自身实际情况进行考虑。