一、影响银行按揭利率高低的因素

（一）政策因素

央行的货币政策对各银行按揭利率有重要影响。例如，当央行实行宽松货币政策，降低基准利率或通过其他货币工具释放资金时，银行的资金成本降低，按揭利率可能随之下降。但不同银行对政策的响应速度和调整幅度不同。比如，2023年在央行调整LPR（贷款市场报价利率）的情况下，各银行的房贷利率调整有所差异，部分银行能较快根据新的LPR调整按揭利率，有的银行调整则相对滞后5