一、公积金贷款基准利率

五年以下（含五年）：年利率为2.75%1。

五年以上：年利率为3.25%1。

二、商业贷款基准利率

一年以内（含一年）：年利率为4.35%123。

一至五年（含五年）：年利率为4.75%23。

五年以上：年利率为4.90%23。

需要注意的是，各银行会根据实际情况（如市场环境、政策要求、客户资质等）在基准利率基础上进行一定幅度的调整，实际房贷利率可能会有所不同。例如全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5% - 20%；二套房贷款利率普遍上浮10% - 30%等情况2。