房贷没批首付款可以退吗

可以退首付

开发商原因

如果房贷银行不批是由于开发商的原因，如没有落实按揭贷款银行或没有及时报送按揭贷款材料，导致银行按揭贷款无法办理，购房者有权解除合同，退还首付款，并可要求开发商承担违约责任1。

非买卖双方原因

如果房贷未批是因为政策变动或银行规定变化，购房者应与开发商协商，协商不成可通过法律途径要求开发商退还首付及定金1。

购房者原因

如果房贷未批是因为购房者自身原因，如不能及时提供材料或提供虚假材料，导致银行按揭不能办理，购房者需承担违约责任，但仍可申请退还首付款1。